一、规划背景及理由 

　　为了落实《杭锦旗锡尼镇中心城区控制性详细规划》，顺利实施规划管理及相关的控制标准进一步促进城镇建设发展和开发建设，统筹安排土地使用、道路交通、市政设施、环境容量等提供技术依据和管理措施，结合城市未来发展需求及周边用地现状建设情况，对D-02-16、D-02-18地块用地和规划控制指标进一步优化。

　　（1）充分尊重现状，合理利用土地：根据D-02-16、D-02-18地块土地使用现状情况，需要将地块进行分割，以提高土地利用效率，同时满足开发需求。

　　（2）实际发展需求：严格落实打造“杭锦甘草”名优品牌的目标而进行的控规动态维护，保障产城融合项目的落地。

　　（3）用地闲置，盘活该存量土地需求。

　　二、基本情况

　　（1）项目位置：锡尼镇高速公路连接线北侧、109国道南侧、穿沙公路（S215）东侧、阿锡线西侧。

　　（2）依据《鄂尔多斯市杭锦旗国土空间总体规划（2021—2035 年）》《杭锦旗锡尼镇中心城区控制性详细规划》，拟调整地块用地性质为公园绿地、住宅用地及城镇道路用地，其中公园用地尚未划入城市绿线，城镇道路用地级别为城市支路，均不属于国土空间总体规划的强制性内容。

　　（3）依据《杭锦旗锡尼镇中心城区控制性详细规划D-02-16、D-02-18地块修改专题报告》，原则同意规划按程序修改。

　　（4）依据《杭锦旗锡尼镇中心城区控制性详细规划D-02-16、D-02-18地块修改专题报告》，将纬五路局部路段（经三路至阿锡线）向南偏移205米；新增D-02-20地块，面积1.18公顷，用地性质为一类工业用地，容积率≥1.0、建筑系数≥40%、绿地率≤20%、建筑限高≤24米；新增D-02-21地块，面积1.17公顷，用地性质为商业居住混合用地。

　　二、拟修改情况

　　现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对控规修改的必要性专题研究报告及修改方案规划草案进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：将纬五路局部路段（经三路至阿锡线）向南偏移205米；新增D-02-20地块，面积1.18公顷，用地性质为一类工业用地，容积率≥1.0、建筑系数≥40%、绿地率≤20%、建筑限高≤24米；新增D-02-21地块，面积1.17公顷，用地性质为商业居住混合用地。

　　详见附件。

　　三、草案公示方式

　　（一）杭锦旗人民政府官网

　　（二）杭锦旗自然资源局公示栏 

　　四、公示时间

　　2025年4月29日—2025年5月28日，共30天。

　　五、意见反馈方式

　　您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。

　　联系地点：杭锦旗自然资源局312办公室

　　联系电话：0477-6639731

　　联系邮箱：hjqzrzyj@163.com

 

 

杭锦旗自然资源局

2025年4月29