记者：请介绍一下不动产登记“带押过户”工作开展前期情况？

　　答：传统二手房交易必须先解除抵押，资金不足时只能借助过桥资金，不仅手续复杂、费用高，而且资金安全面临高风险。为切实解决群众办理二手房“带押过户”中的难点堵点，本着“凡事皆有解”的思路，同时为贯彻落实党中央、国务院关于推动经济运行政策措施的相关要求，提升便民利企服务水平，深化“放管服”改革工作要求，助力经济社会发展，杭锦旗自然资源局依据《自然资源部中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（自然资发〔2023〕29号，下称《通知》）制定出台了《杭锦旗带押过户流程建议书1.0》和《杭锦旗带押过户模式指引》等规范性文件，并于2023年9月6日在杭锦旗党政大楼4楼会议室，召开全旗二手房“带押过户”推进会，同时由杭锦旗不动产登记中心、内蒙古自治区杭锦旗公证处与工商银行杭锦支行、农业银行杭锦旗支行、鄂尔多斯银行杭锦旗支行、杭锦农村商业银行、杭锦大众村镇银行、内蒙古中和农信农村小贷公司杭锦旗营业部签订杭锦旗“带押过户”框架合作协议，正式启动了我旗二手房“带押过户”相关工作。

　　记者：二手房“带押过户”具体有哪几种模式？

　　答：目前，有三种模式。一是抵押权变更模式，抵押权变更模式是指当事人协商一致，在不注销原抵押登记的情况下，办理过户手续，抵押人变更为受让方。二是顺位抵押模式，顺位抵押模式是指当事人协商一致，在不注销原抵押登记的情况下，办理过户手续，抵押人变更为受让方，并办理受让方贷款的顺位抵押登记，待受让方贷款银行放款将转让方借款还清后，注销原抵押登记。三是双预告模式，双预告模式是指当事人协商一致，办理转移预告和抵押权预告后，受让方贷款银行放款存入约定的监管账户，在不注销原有抵押登记的情况下，办理双预告转本（正式过户和顺位抵押），划款结清转让方借款，注销原抵押登记。

　　记者：如何保障该项政策落实到位？

　　答：一是在组织领导上在强化。成立以自然资源局主要领导为组长，不动产登记中心主任为副组长、其他相关部门及金融机构主要负责人为成员的二手房“带押过户”工作领导小组，保障工作按程序稳步推进。二是做好技术和宣传工作。不动产登记中心负责技术更新和政策解读，打通技术堵点，精简要件材料、缩短办理时限，同时利用多种途径宣传该项工作。三是多部门协同作战。不动产登记中心和相关金融机构紧密协调配合，全力推进。记者：请介绍一下目前办理情况和下一步工作计划？答：目前已经办理2笔“带押过户”业务，涉及抵押金额37万元。下一步，不动产登记中将做好以下3个方面的工作：一是扩大我旗金融机构的参与度。二是积极探索跨行办理“带押过户”的模式和流程。三是继续做好宣传和技术更新工作。