城市更新一头连着民生，一头连着发展。随着杭锦旗锡尼镇南平房区城市更新改造集中攻坚行动的深入推进，更好的人居环境逐步呈现，城市品质“蝶变”进入加速阶段，也让旧城居民的宜居梦想照进现实。即日起，“锦新闻”开设《南平房区开启“更新”季》专栏，聚焦群众关切，推出系列政策解读及城市更新动态，为大力推进城市更新行动营造浓厚氛围。
近日，杭锦旗人民政府印发了《杭锦旗锡尼镇南平房区建筑改造更新实施方案》，推进南平房区建筑改造更新工作。现对有关内容解读如下：
一、南平房区基本情况
南平房区总面积约1074亩，涉及胜利、团结、新华3个社区，现有住户1627户。辖区内房屋大部分建设于上世纪八九十年代，按结构安全等级划分，有B级房屋516户、C级房屋804户、D级房屋307户。受当时规划和建设条件限制，辖区内市政基础设施短缺，电力和给水设施老旧，无排水、供热、供气、消防等基础设施，防洪排涝、抗震、防火等防灾能力不足；房屋排列拥挤，巷道狭窄，车辆通行困难；缺乏停车场、位，无广场公园等休闲空间，绿化面积少；部分房屋因年久失修存在安全隐患；房屋结构简单，缺少独立卫浴空间。
二、改造更新内容
改造分为安全与功能改造和建筑节能与风貌改造；更新为拆除新建和空地新建。
（一）既有建筑改造。不同安全等级的房屋改造内容各有不同。B级房屋进行建筑节能与风貌改造，房屋外墙粘贴保温材料，门窗更换为保温材质，完善入户大门，屋顶铺装瓦片或新型材料，墙面粘贴软瓷，统一外立面色泽样式。C级房屋先进行建筑安全与功能改造，再进行建筑节能与风貌改造。对存在安全隐患的房屋复核后，由设计部门出具安全加固和独立卫浴功能改造方案，由居民按照方案自行实施安全与功能改造，再按照B级房屋改造要求进行建筑节能与风貌改造。D级房屋为危房，按规范要求需要拆除。
（二）新建房屋。B级、C级、D级房屋均可不经改造直接拆除并新建。新建房屋必须遵守《锡尼镇中心城区控制性详细规划》和《杭锦旗南平房区示范区修建性详细规划》中的政策和新建房屋工程的有关标准、规范、程序。空地新建房屋参照以上政策执行。
