近日，苏女士在杭锦旗不动产登记中心顺利办理了杭锦旗首例不动产“跨行带押”转移登记业务，实现了买卖双方贷款不在同一家银行也可以办理“带押过户”登记。这也标志着杭锦旗首例“跨行带押”产权登记模式的成功落地和全面推行。

　　卖方苏女士的房产在杭锦大众村镇银行设有抵押贷款，吉先生的贷款银行为内蒙古杭锦农村商业银行。此次业务办理之前，杭锦旗“带押过户”主要集中于买卖双方抵押贷款同属一家银行内部办理，而跨行则由于手续较复杂，协同难度较大而难以实现。为破解这一难题，杭锦旗不动产登记中心在同行“带押过户”的基础上，全面梳理跨行“带押过户”流程，靠前对接协调大众银行与农村商业银行，让买卖双方在申请当日顺利办结并拿到不动产登记证书，受到了交易双方及两家金融机构的高度认可。

　　此次“跨行带押”过户业务的成功办理，打破了原先“带押过户”需在同一银行办理的局限，不仅提高了买卖双方选择贷款银行的自由度，也降低了买卖双方的交易成本，进一步激发二手房市场的活力。以前有抵押贷款的房屋过户，需先还款解除抵押，才能办理过户手续，“带押过户”业务推行后，将群众还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押等5项业务合并办理，既减轻了过户资金烦恼，也降低了二手房在市场上的流通成本，让“带押过户”成为二手房交易市场的新模式。

　　今年以来，杭锦旗不动产登记中心深入学习探讨部署自治区、市、旗级相关文件指示精神，持续加强与旗公积金、各金融机构沟通协作，先后多次座谈交流，上门走访，广泛采纳金融机构意见，不断优化不动产登记流程，着力构建高效、便捷、安全的“互联网+不动产登记+金融”服务体系，先后多次与旗内各金融机构等沟通协调，现已与内蒙古杭锦农村商业银行、杭锦大众村镇银行等签约，采用抵押注销登记、存量房转移登记、抵押登记三项合一的组合模式，“一次申请、合并审核、立即办结”。

　　“带押过户”的登记业务模式落地能更好地满足群众需求，更是给二手房市场带来全新变化。下一步，杭锦旗不动产登记中心将坚持以优化营商环境为目标，持续优化“带押过户”服务，拓展“带押过户”线上登记等相关服务，让利好政策惠及更多企业和群众。