一、基本情况

　　（1）项目位置：锡尼镇百灵路南、独贵塔拉路东（杭一中南，江南华府小区西，百灵公园东）。

　　（2）依据《杭锦旗锡尼镇中心城区控制性详细规划》中原B-04-02地块（11.41公顷），地块用地性质为二类居住用地（R1），容积率≤1.8、建筑密度≤30%、建筑限高≤54米、绿地率≥30%。

　　（3）依据《鄂尔多斯杭锦旗中心城区控制性详细规划B-04-02、B-04-03地块调整专题报告专家意见》（2024年9月2日），原则同意《鄂尔多斯杭锦旗中心城区控制性详细规划B-04-02、B-04-03地块调整专题报告》。

　　（4）依据《鄂尔多斯杭锦旗中心城区控制性详细规划B-04-02、B-04-03地块调整专题报告》，将原规划中B-04-02地块（11.41公顷，二类居住用地）按照现状已建成小区的范围，分割为两块用地（8.18公顷和3.23公顷），分割后3.23公顷地块与原规划中B-04-03地块（1.1公顷，商业用地）合并为B-04-03新地块，各地块用地指标如下：

　　B-04-02（8.18公顷，二类居住用地）：容积率≤1.8、建筑密度≤25%、建筑限高≤54米、绿地率≥30%；

　　B-04-03（4.33公顷，二类居住用地）：容积率≤1.8、建筑密度≤30%、建筑限高≤54米、绿地率≥30%，兼容比例B1≤10%。

　　二、拟修改情况

　　现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对控规修改的必要性专题研究报告及修改方案规划草案进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：将原规划中B-04-02地块（11.41公顷，二类居住用地）按照现状已建成小区的范围，分割为两块用地（8.18公顷和3.23公顷），分割后3.23公顷地块与原规划中B-04-03地块（1.1公顷，商业用地）合并为B-04-03新地块。

　　地块修改前后对比表

　　修改前：

　　修改后：

　　详见附件。

　　三、草案公示方式

　　（一）杭锦旗人民政府官网

　　（二）杭锦旗自然资源局公示栏 

　　（三）项目现场

　　四、公示时间

　　2024年12月18日—2025年1月16日，共30天。

　　五、意见反馈方式

　　您可以在征求意见期限届满前，通过纸质或电子文件的形式反馈意见。

　　联系地点：杭锦旗自然资源局312办公室

　　联系电话：0477-6639731

　　联系邮箱：hjqzrzyj@163.com