一、基本情况

　　（1）项目位置：杭锦旗锡尼镇中心城区，杭锦大街以南，林荫北路以东，锡尼路以西，玛拉沁街以北。

　　（2）依据《杭锦旗锡尼镇中心城区控制性详细规划》中C-03-17、C-03-22、C-03-24地块（共1.09公顷），各地块用地指标如下：

　　C-03-17（二类居住用地）：容积率≤1.8、建筑密度≤30%、建筑限高≤45米、绿地率≥30%；

　　C-03-22（公园绿地）：绿地率≥75%；

　　C-03-24（商业用地）：容积率≤3.0、建筑密度≤45%、建筑限高≤45米、绿地率≥25%。

　　（3）依据《鄂尔多斯市杭锦旗国土空间总体规划（2021-2035年）》和《杭锦旗锡尼镇城市更新（平房区改造）专项规划》，拟调整地块用地性质为城镇住宅用地。

　　（4）南平房区是锡尼镇区中唯一保存较为完整的老街区，其建筑风貌及肌理很好地呈现了杭锦旗上个世纪80、90年代的街区风貌。红砖合院、棋盘型路网是南平房区最主要的风貌特征。在对该区域进行更新改造时，应保护街区原有的道路格局和传统风貌。

　　二、拟修改情况

　　现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对控规修改的必要性专题研究报告及修改方案、规划草案进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：现拟将C-03-17（二类居住用地）、C-03-22（公园绿地）、C-03-24（商业用地）的部分用地改为C-03-17（一类城镇住宅用地）和C-03-59（商业用地），一类城镇住宅用地容积率≤1.5、建筑密度≤90%、建筑高度≤9米；商业用地容积率≤2.0、建筑密度≤75%、建筑高度≤12米。

地块修改前后对比表

　　详见附件。

　　三、草案公示方式

　　（一）杭锦旗自然资源局官网

　　（二）杭锦旗人民政府官网

　　（三）项目现场

　　（四）项目所在街道或社区公告栏

　　四、公示时间

　　2024年3月6日—2024年4月4日，共30天。

　　五、意见反馈方式

　　您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。

　　联系地点：杭锦旗自然资源局312办公室

　　联系电话：0477-6639731

　　联系邮箱：hjqzrzyj@163.com

 

　　

调整前后对比图