首例不动产登记“带押过户”业务成功办结 

　　为持续优化营商环境，解决贷款买卖二手房风险高、用时长、资金负担重的问题。9月25日，群众那先生在杭锦旗自然资源局不动产登记中心办结“带押过户”业务，买卖双方在一天内顺利完成了二手房交易全流程，成为杭锦旗首例不动产登记“带押过户”业务的受益者。

　　“整个流程让我体验感很好、缩短办事时间、简化流程、以前可能需要几天才能拿到证、现在一天的时间就可以办完所有的事情。”群众那先生高兴地说。“带押过户”是指将带着抵押贷款的房屋过户给下一购房者，交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理房屋所有权转移登记，卖方将存在抵押贷款房地产转让给买方，买方同时完成抵押登记及转移登记。

　　不动产登记中心主任宝日其鲁说：“按照传统的二手房交易模式，必须先等卖方把贷款还清，将房产抵押注销后才能进行产权过户，而不动产‘带押过户’则是卖方不需要先归还原有房贷就可以完成产权过户和抵押登记，简化了交易流程，降低了交易成本。”

　　不动产“带押过户”政策的顺利实施，是杭锦旗自然资源局不动产登记中心持续优化营商环境、切实为民办实事的一项服务举措。今后，杭锦旗不动产登记中心将继续协同各部门，进一步深化扩大与金融机构间的沟通合作，全面推行同行、跨行间的“带押过户”业务，实现二手房交易“带押过户”常态化、全覆盖，让更多企业和群众享受到“带押过户”政策带来的实惠和便利。

　　推行新建商品房自行申请办理转移登记

　　为进一步优化提升营商环境，杭锦旗自然资源局不动产登记中心积极创新服务举措，不断精简材料、优化流程、压缩办理时限，推行新建商品房自行申请办理转移登记，切实维护购房者的合法权益，让群众更自主、更方便办理登记，不断提升群众的满意度和获得感。9月27日，杭锦旗不动产登记中心在胜利E区实现了新建商品房自行申请办理转移登记。

　　开发企业已完成首次登记及提交《授权声明》的新建商品房项目，购房群众可就近到不动产登记大厅自行申请办理转移登记，即时办结。

　　新建商品房首次登记后个人自行申请转移登记，是杭锦旗自然资源局不动产登记中心推行的一项为民便民服务。该项工作的实现，解决了购房群众办证“等”开发商的问题，并防范新的历史遗留问题发生，最大程度维护购房人权益，让购房群众舒心放心。

　　设立不动产登记外延服务代办点

　　近日，为深入推进不动产登记利企便民工作，杭锦旗不动产登记中心在杭锦旗经济开发区企业发展服务中心设立不动产登记外延服务代办点，推进不动产登记下沉式服务，实现“就近办”。

　　在园区代办点，工作人员一对一指导企业群众查询不动产登记信息及办理业务咨询、预告登记、变更登记、注销登记、补换证、更正登记、自助查询等不动产登记业务，将不动产登记中心与企业密切相关的部分业务下沉到园区办理，打通服务企业群众“最后一公里”。同时，还积极推行政策讲解、帮办代办、送证上门等服务，让企业群众家门口办证更便捷。

　　实现了“验登合一”

　　为进一步深化“放管服”改革，持续优化营商环境，杭锦旗自然资源局会同旗住建局实施工程建设项目“验登合一”改革，实行建设工程竣工验收备案和国有建设用地上房屋所有权首次登记合并“一件事”办理。

　　不动产登记中心通过登录鄂尔多斯市工程项目联合审批系统，提前获取住建部门竣工验收备案电子证照等资料，在工程竣工验收当日，同步为企业办理不动产首次登记，审批环节从2个减少到1个，压缩50%，大大提高了部门信息交换时效，切实降低了企业办理不动产权证的时间成本。9月26日，鄂尔多斯市恒益房地产开发有限公司通过一次性办理竣工验收备案和不动产首次登记，即时取得了不动产权证书，成为杭锦旗推行“验登合一”举措后，首家享受优化营商环境红利的企业。通过实施“验登合一”，切实解决了企业从办理项目竣工验收到申请办理国有建设用地上房屋所有权首次登记期间耗时长、环节多、重复提交材料等问题，打通了项目竣工验收到不动产登记的“最后一公里”。下一步，杭锦旗自然资源局不动产登记中心将继续加强相关部门的协作配合，以“省时间、减环节、为企业办实事”为目标，持续优化营商环境，加速各项改革措施精准落地，不断提升企业和群众的满意度和获得感。

　　锦旗承载着认可，更写满了责任，传达了谢意，更倾注着期盼；锦旗不仅代表着群众、企业对杭锦旗不动产登记中心的肯定，也是对今后工作的激励与鞭策。2023年，杭锦旗不动产登记中心接连收到了三面锦旗。

　　下一步，杭锦旗不动产登记中心将始终坚持为民服务理念不动摇，想群众之所想，急群众之所急，同时结合“强基础提能力优环境促发展”专项行动，勇于担当、主动作为，切实为企业和群众排忧解难。